1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L’IMMEUBLE  
1.1 INFRASTRUCTURE  
1.1.1 Fouilles    
Décapage et stockage de la terre végétale, fouilles pleine masse et évacuation en décharge des terres excédentaires.  

1.1.2. Fondations Fondation par semelles filantes et puits isolés selon étude de sol et bureau de contrôle.  

1.2 MURS ET OSSATURES  
1.2.1 Murs de façade (aux divers niveaux) 
- Maçonnerie d’aggloméré de ciment de 0.20.
- doublage intérieur des logements par complexe plaque de plâtre et isolant (nature et  épaisseur selon réglementation).
- les façades recevront un enduit monocouche, plaquettes en terre cuite ou béton peint (localisation selon plan architecte).  

1.2.2 Murs pignons
Dito 1.2.1                                

1.2.3 Murs mitoyens                               
Maçonnerie d’aggloméré de ciment de 0.20 ou voile en béton de 0.18.                                

1.2.4 Murs extérieurs divers                               
Dito 1.2.1                                

1.2.5 Murs porteurs à l’intérieur des locaux (refends)                               
En béton armé ou maçonneries, selon étude béton ; coffrage soigné ou doublage pour recevoir de la peinture projetée ou de la toile de verre peinte.                    

1.2.6 Murs ou cloisons séparatifs
- Entre locaux privatifs contigus        
Voile béton armé (ou maçonnerie enduite) ou cloison séparative de type plaques de plâtre ou ossature acier.    
-Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, hall et locaux divers) : dito


1.3 PLANCHERS       
1.3.1 Etage courant        
Dalle en béton armé surfacée propre à recevoir un revêtement scellé ou collé (épaisseur selon calculs conforme à la nouvelle règlementation acoustique).         

1.3.2 Sous terrasses        
Au rez-de- chaussée : coulée plein masse sur terre plein.         

1.3.3 Sur locaux non chauffés ou ouverts        
Dito 1.3.1 avec isolation en sous face par laine minérale projetée ou équivalent au droit des logements.  


1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION                      
1.4.1 Entre pièces principales                           
Cloisons type cloisons sèches Placostyl de 50mm d’épaisseur ou équivalent, compris toutes sujétions dans les pièces humides.                            

1.4.2 Entre les pièces principales et pièces de service                           
Dito pièces principales. Plaques hydrofuges avec traitement en pied pour les salles de bains.                 


1.5 ESCALIERS                     
1.5.1 Escaliers d’étages                         
Escalier en B.A à marches non jointives aux murs périphériques.                 


1.6 CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION                      
1.6.1 Conduits de ventilation des locaux de l’immeuble                           
Moteur VMC situé en combles du collectif et bouche d’extraction dans chaque pièce humide.
Colonnes verticales dans gaines techniques                           
Caisson habillage horizontal si nécessaire dans les pièces humides.                            

1.6.2  Conduits d’air frais                            
Grilles d’entrée d’air dans les menuiseries des pièces principales


1.7 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1 Chutes d’eaux pluviales         
Canalisations en zinc positionnées en façades de l’immeuble.                   

1.7.2 Chutes d’eaux usées                  
Colonnes de récupération des eaux usées et des eaux vannes en PVC dans gaines techniques.                        

1.7.3 Branchement des égouts                   
- Raccordement au réseau EU/EV en limite de propriété.                       
- Raccordement au réseau EP en limite de propriété.              


1.8 TOITURE                      
1.8.1 Charpente, couverture et accessoires                        
Charpente en bois traité fongicide et insecticide, constituée de fermettes industrialisées.
Couverture en tuile de terre cuite.                        
Gouttières et descentes en zinc.                        
Combles ventilés.                      

1.8.2 Etanchéité et accessoires                   
Terrasse accessibles isolées en complexe dalles sur plots                        
Terrasse inaccessible isolée avec protection lourde en gravillons                        

1.8.3 Souches de cheminée, ventilations et conduits divers                   
VMC et évents.                         

1.8.4 Isolation combles
Laine de verre : épaisseur selon réglementation et étude thermique. Soit soufflée (y compris fixateur), soit déroulée avec pare vapeur.   


2 LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS
2.1 SOLS ET PLINTHES
2.1.1 Sols et plinthes des pièces principales                     
- Séjour : dans une gamme et un coloris définis par l’architecte, carrelage grès émaillé 30x30 scellé sur chape ciment sur désolidarisant (résiliant phonique) et plinthes grès émaillées assorties.
- Chambres : dans le motif défini par l’architecte, parquet stratifié sur sous couche avec plinthes assorties.

2.1.2 Sol et plinthes des pièces de services                   
- Cuisine, WC, salles de bains : dans une gamme et un coloris définis par l’architecte, carrelage             
Grès émaillé 20x20 ou 30x30 scellé sur chape ciment sur désolidarisant avec plinthes grès émaille assorties.               

2.1.3 Sols et plinthes des entrées et des dégagements                      
- Entrée : dans une gamme et un coloris définis par l’architecte, carrelage grès émaillé 30x30 scellé sur chape ciment sur désolidarisant (résiliant phonique) et plinthes grès émaillées assorties.                            
- Dégagement : dito entrée.               

2.1.4 Sols des balcons, loggias, terrasses            
Dallage en béton surfacé avec forme de pente pour les loggias et balcons.   
Carrelage 33x33 collé grès cérame émaillé.  


2.2 REVETEMENT MURAUX (autres que enduits, peintures, papiers peints)    
2.2.1 Revêtement muraux des pièces de service
- Cuisine : faïence 20x20 blanche, collée sur murs une hauteur de 60cm au-dessus  de l’évier      sur le mur d’adossement et les deux retours (sur 60cm).
- Salle de bains : faïence 20x37cm pour les salles de bains et douches, type POCERAM ou équivalent. Baignoires : les 3 côtés de la baignoire et jusqu’au plafond, tablier compris.                             
Un listel de couleur à choisir selon la gamme sélectionnée.    


2.3 PLAFONDS                     
2.3.1 Plafonds des pièces intérieures                     
Projection d’un enduit type gouttelette ou équivalent.            

2.3.2 Sous-face des balcons                   
Béton brut peint.                  


2.4 MENUISERIES EXTERIEURES                      
2.4.1 Menuiseries extérieures des pièces principales                     
Portes fenêtres et fenêtres ouvrant à la française et châssis fixes bois ou alu.                          
Classement et double vitrage satisfaisant aux normes phoniques et thermiques.                          
Localisation suivant plans.                            

2.4.2 Menuiseries extérieures des pièces de services
Idem 2.4.1

2.5 FERMETURE EXTERIEURES ET OCCULTATIONS             
2.5.1 Pièces principales                      
Volets roulants et coffre PVC de même teinte que les baies vitrées, isolé, à manœuvre par tringle oscillante.                

2.5.2 Pièces de service                       
Dito 2.5.1       


2.6 MENUISERIES INTERIEURES                        
2.6.1 Huisseries et bâtis                       
Huisseries métalliques.    

2.6.2 Portes intérieures                        
Portes isoplanes  de 40mm d’épaisseur finition laquée d’usine, condamnation pour bains et WC – béquilles et plaques aluminium + butées.                  

2.6.3 Portes palières              
A âme pleine de 40mm d’épaisseur. Parement prépeint. Bâtis métalliques en applique    Quincaillerie : serrure à mortaise 3 points, ferrage sur 4 paumelles, canon européen.                            
Seuils à la Suisse et joints isophoniques périphériques.    

2.6.4 Portes de placards                        
Type coulissant sur rails suivant implantation en panneau de particules à parement mélaminé blanc et  profilé acier laqué. Ouverture à la française pour placards de largeur inférieure à 0.80 mètre.    

2.6.5 Moulure et habillage                              
Moulure sur portes palières formant panneau                  


2.7 SERRURERIE ET GARDE –C0RPS    
2.7.1 Garde-coprs et barres d’appui   Garde-corps suivant localisation, soit en serrurerie peinte, soit maçonnés surmontés d’une                              
Lisse métallique.    

2.7.2 Ouvrages divers   
Portail d’accès à la zone de parking de la résidence : portail basculant métallique ouverture                              
Automatique par télécommande.


2.8 PEINTURES, PAPIERS PEINTS, TENTURES      
2.8.1 Peintures extérieurs et vernis     
2.8.1.1 : Sur menuiseries                                       
Brossage rebouchage ponçage et 2 couches de peinture glycéro satinée sur    
Huisserie.     
2.8.1.2 : sur serrurerie                                             
Dégraissage, brossage antirouille et une couche de peinture brillante.     
2.8.1.3 : sur bois    
Couches de lasure                                 

2.8.2 Peintures intérieures     
2.8.2.1 sur menuiseries    
Brossage rebouchage ponçage et 2 couches de peinture glycéro satinée sur     
Huisseries.     
2.8.2.2 Sur murs des logements    
Fourniture et pose d’un papier peint 220 gr    
Décor et coloris au choix de l’architecte.    Pose collée.     
2.8.2.3 Sur plafonds    
Projection de gouttelette blanche à grain fin.  
2.8.2.4 Sur canalisations tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers   
Dégraissage brossage antirouille si nécessaire et 2 couches peinture glycérophta-Lique (les radiateurs sont livrés peints d’usine).      


2.9 EQUIPEMENTS INTERIEURS                       
2.9.1 Equipement intérieur             
2.9.1.1 Cuisine et salle de bains
Ensemble meuble cf. plans du cuisiniste avec éléments en 19 mm d’épaisseur, montés, tourillonnés, collés. 12 coloris au choix des cellules/portes, façade polymère, ou équivalent au choix dans le groupe de prix suivant appartement. Tiroirs sorties totales avec amortisseur « blum », amortisseur de portes « blum ». Fond aluminium dans tous les sous évier ou équivalent. Plaque électrique 2 feux dans les T2 ou 4 feux dans les T3 et T4. Hotte, frigo top de 160 litres pour les T2.

2.9.2 Equipements sanitaires et plomberie               
2.9.2.1 Distribution eau froide   
Distribution de chaque appartement à partir d’un robinet d’arrêt et d’une manchette pour la pose éventuelle d’un sous-compteur individuel par la compagnie des eaux.                                            
2.9.2.2 Production et distribution d’eau chaude individuelle                 
Production d’eau sanitaire par cumulus électrique posé sur trépied                 
T2 : 150L – T3 : 200L – T4 250L                                      
2.9.2.3 Evacuations                                  
Canalisations PVC.                                   
2.9.2.4 Branchements en attente
T2, T3 et T4 : 2 attentes pour raccordement lave linge et lave vaisselle dans cuisine ou salle de bains avec robinets d’arrêts.  2.9.2.5 Appareils sanitaires
- baignoires en acier acrylique couleur blanche selon  plans, vidage automatique.
- receveur douche : 80x80 cm
- vasque : blanche posée sur meuble 70*90 avec miroir bandeau lumineux suivant plan.
- bloc cuvette-réservoir : WC avec réservoir de chasse adossé en grès émaillé blanc équipé d’un mécanisme silencieux et d’un bouton poussoir, robinet d’arrêt et abattant de type PVC rigide.    
2.9.2.6 Robinetterie                              
- baignoires : robinetterie mitigeuse, flexible et douchette.  
- receveur de douche : robinetterie mitigeuse murale et douchette.   
- vasque : robinetterie mitigeuse.   - bloc cuvette-réservoir : robinet d’arrêt.               

2.9.3 Equipements électriques     
2.9.3.1 Type d’installation
Conforme au label habitat neuf VIVRELEC et à la norme NF C15-100.   
2.9.3.2 Puissance à desservir
Suivant études de type de chauffage.    
2.9.3.3 Equipement de chaque pièce                     
- Entrée
Coffre technique contenant le tableau abonné équipé conformément au CCTP (selon position sur les plans d’architecte)
1 ou 2 foyers lumineux en plafond ou en applique commandés par va et vient ou sur télérupteur par 3 boutons poussoirs
1 PC 2 P+T 10/16A
1 poste intérieur du portier électronique à l’entrée principale du site.    

- Séjour
1 foyer lumineux en plafond commandé par 1 interrupteur S.A    
5 PC 2 P+T 10/16A dont une double à proximité de la prise TV    
1 Prise pour le câble (télévision)    
1 conjoncteur téléphonique        

- Cuisine    
1 foyer lumineux en plafond commandé par 1 interrupteur S.A    
1 foyer lumineux en applique au-dessus évier douille DCL    
1 PC 2P+T 10/16A    
2 PC double 2P+T 10/16A à une hauteur de 1.10 ml pour plan de travail    
1 PC 2P+T 10/16A pour réfrigérateur   
1 PC 2P+T 10/16A spécialisée pour le lave vaisselle
1 PC 2P+T 10/16A spécialisée pour lave linge quand le lave linge se trouve  en cuisine (selon plan architecte)  
1 sortie de câble 32A pour le four+plaque éléctrique (cuisson)  
Liaison équipotentielle locale
1 conjoncteur téléphonique  

- Chambre principale
1 Foyer lumineux en plafond commandé par 1 interrupteur S.A
3 P.C 2+t 10/16A dont une double à proximité de la prise TV
1 conjoncteur téléphonique  
1 prise pour le câble (télévision)  

- Chambre secondaire
1 foyer lumineux en plafond commandé par un interrupteur S.A
2 PC 2 P+T 10/16A
1 Conjoncteur téléphonique  

- Salle de bains
1 Foyer lumineux en plafond et 2 foyer lumineux encastrés dans le bandeau commandés par 1 interrupteur D.A
1 Branchement luminaires meuble vasque 1 PC 2P+T 10/16 à hauteur 1m10
Liaison équipotentielle locale
1 PC 2P+T 10/16A spécialisée pour lave linge quand le lave linge ne se trouve pas en cuisine (suivant plans architecte)  

- WC
1 foyer lumineux en plafond ou en applique commandé par 1 interrupteur S.A  

- Dégagement
1,2 ou 3 foyers lumineux en plafond ou en applique commandés par va et vient ou sur télérupteur par 3 boutons poussoirs
1 PC 2P+T 10/16A

- Balcons & Terrasses
1 PC 2R+T 10/16A étanche                                    

2.9.3.5 Sonnerie de porte palière                      
1 sonnerie située dans l’entrée.                

2.9.4 Chauffage, cheminée, ventilations                      
2.9.4.1 Type d’installation                
Chauffage électrique direct par convecteurs conformes aux exigences du  Label  Confort électrique VIVRELEC.  
2.9.4.2 Températures garanties par température minima extérieures de -5°
- Séjour : 19°C
-Chambres et cuisine : 18°C
-SdB et WC : 22°C  

2.9.4.3 Appareil d’émission de chaleur 
Les Convecteurs électriques seront à sortie frontale, à 6 ordres programmables par fil pilote, équipés d’un thermostat électronique (différentiel < 0.5°C) et d’un limiteur de température, type ATLANTIC  ou équivalent.
Ils posséderont un marquage de certification NF Electricité Performance catégorie C estampillés Excellence, certifiée par le LCIE.
Ils seront conformes aux normes NF.C 73.200, 73.251, 73.250, classe II, protégés contre les projections d’eau.   
2.9.4.4 Conduits et prises de ventilation
Ventilation mécanique contrôlée, extraction de l’air vicié par les pièces humides  
2.9.4.5 Conduits et prises d’air frais
Voir 1.6.2                 

2.9.5 Equipement intérieur des placards et pièces de rangement              
2.9.5.1 Placards                            
Etagère haute posée sur  un séparatif supportant  1  tringle sur les 2/3 du placard et des crémaillères sur le 1/3 restant.                             

2.9.6 Equipement de télécommunications              
2.9.6.1 Télévision                        
1 prise dans le séjour et 1 prise dans la chambre principale.
2.9.6.2 Téléphone             
1 conjoncteur dans séjour et  1 conjoncteur dans chaque chambre.                                         
Pour les cuisines fermées uniquement : 1  conjoncteur supplémentaire.                
2.9.6.3 Commande d’ouverture de la porte d’accès principal                                 
Interphone platine métallique à défilement selon choix de l’architecte.                                         
Portier interphone reliant tous les appartements à l’accès principal avec rue avec commande d’ouverture  électrique.   



3 ANNEXES PRIVATIVES       
3.1 Caves, celliers et greniers             
3.1.1 Sols            
Finition brute : sol surfacé.                

3.1.2 Murs               
Peinture.                

3.1.3 Plafonds               
Peinture.                

3.1.4 Eclairage               
Eclairage en plafond sur minuterie             


3.2 Boxes et parkings couverts              
3.2.1 Murs et cloisons              
Voile béton et maçonnerie.                  

3.2.2 Sols                 
Dallage en béton lissé ou enrobé.                  

3.2.3 Délimitation au sol                 
Traçage et numérotation par peinture                  

3.2.4 Système condamnant l’accès                 
Portail automatique à l’entrée de la résidence    



4 LES PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L’OPERATION
4.1 Hall d’entrée de l’immeuble
4.1.1 Sols              
Coloris et gamme au choix de l’architecte : carrelage grés émaillé  40x40                          

4.1.2 Murs                  
Habillage en panneaux de bois, miroir. Toile de verre peinte. Positionnement,  coloris et gamme au choix de l’architecte.                   

4.1.3 Plafonds                  
Peinture blanche sur faux-plafonds en plaques de plâtre.                   

4.1.4 Portes                  
Ensemble d’entrée d’immeuble en aluminium laqué constitué de parties ouvrantes et de parties fixes latérales vitrées.
Ferme porte hydraulique à bras béquille sur la porte extérieure.
Vitrages de sécurité simples et clairs.                   

4.1.5 Equipement s électriques                  
Eclairage par spots en plafond sur minuterie.                   

4.1.6 Boîtes aux lettres                  
En batterie dans le hall d’entrée au RDC,  conforme aux normes de la Poste               


4.2 Circulations et halls d’étage                
4.2.1 Sols               
Aux étages : carrelage grés émaillé 30x30 ou moquette suivant localisation définie par  l’architecte.                    

4.2.2 Murs                   
Toile de verre peinte ou tapisseries vinylique coloris et gamme aux chois de l’architecte.                    

4.2.3 Plafonds                   
Projection de gouttelette blanche à grain fin.        

4.2.4 Equipements électriques                    
Eclairage mural sur minuterie et cellule photo électrique en pied d’escalier et paliers d’étage.           


4.3 Cages d’escaliers                
4.3.1 Sols des paliers
Peinture de sol.                      

4.3.2 Murs                     
Dito 4.2.2                      

4.3.3 Plafonds                     
Dito 4.2.3                      

4.3.4 Escaliers                     
Peinture de sol.                    

4.3.5 Eclairage                    
Dito 4.2.7             


4.4 Locaux communs (garage à bicyclette et voitures d’enfants)                            
4.5.1.1 Sols                  
Finition brute : sol surfacé                       
4.5.1.2 Murs                     
Peinture.                       
4.5.1.3 Plafonds                      
Peinture                       
4.5.1.4 Eclairage                      
Eclairage en plafond sur minuterie.                         


4.5 Locaux techniques                       
4.5.1 Local de réception des ordures ménagères                  
Situé à l’entrée de la résidence : sol béton avec siphon de sol et un point d’eau.
Murs intérieurs peints. Maçonnerie périphérique avec finition enduit teinté sur murs extérieurs.           



5 EQUIPEMENT GENERAUX DE L’IMMEUBLE                                 
5.1 Télécommunication                            
5.1.1 Téléphone                           
Installation complète dans gaine technique en attente raccordement PTT.                            

5.1.2 Antennes TV et radio
Antenne collective hertzienne ou parabole sur toiture par bâtiment, avec câblage et amplis dans gaine technique, réception modulation fréquence et chaînes TV : TF1, FR3, ARTE, M6, CANAL PLUS, et la radio FM + TNT.                     

5.2 Réception, stockage et évacuation des ordures ménagères                    
Dito 4.7.1                     


5.3 Ventilation mécanique des locaux                    
Renouvellement d’air : ventilation naturelle.                     


5.4 Alimentation en eau                            
5.4.1 Comptage général                           
Situé dans niche compteur d’eau sur parking couvert au rez-de-chaussée.  

5.4.2 Surpresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de l’eau
Régulateur de pression, si nécessaire. Installation conforme au plan vérifié par bureau de contrôle.                            

5.4.3 Colonnes montantes                           
Des gaines techniques verticales                                       

5.4.4 Branchements particuliers                       
Robinet d’arrêt dans chaque logement                             
1 robinet de puisage au rez-de-chaussée du jardin collectif.                      


5.5 Alimentation en électricité                              
5.5.1 Comptage des services généraux                             
Dans gaines services généraux                              

5.5.2 Colonnes montantes                             
Dans gaines EDF sur pallier d’étage.                               

5.5.3 Branchements et comptages particuliers                              
Compteurs dans gaines concessionnaires sur pallier d’étage avec liaison jusqu’au disjoncteur dans l’entrée de chaque logement.       



6 parties communes extérieures à l’immeuble et leurs équipements                                                
6.1 Espaces verts des parties communes                                
6.3.1 Plantations d’arbres et arbustes à fleurs                               
Suivant plan espaces verts de l’architecte

6.3.2 Engazonnement                               
Suivant plan espaces verts.      

6.3.3 Arrosage                                
Suivant plan espaces verts.                                                  

6.2 Eclairage extérieur                               
Suivant plan architecte                        


6.3 Clôtures                                
6.3.1 Sur rue                  
Maçonnerie enduite.                                

6.3.2 Avec  les propriétés voisines
Grillage simple torsion                           


6.4 Réseaux divers
6.4.1 Eau      
Raccordement au réseau général, compteur général                                    

6.4.2 Electricité
Alimentation par réseau EDF                                    

6.4.3 Egouts
Evacuation au réseau public.                                    

6.4.4 Télécommunications                                     
Raccordement effectué par France Télécom.                                     

6.4.5 Evacuation des eaux de pluie
Evacuation au réseau public.